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屋根や外壁など、定期的に塗り替え塗装を行うと建物が長持ちすることは、今更塗装業者が言うまでも無く、皆さん良く知っておられることですね。
設計士さんの紹介で塗装工事させていただいた、岐阜市上土居N住宅のS様もその事は良く承知されていました。それで筑後１５年で今回は２度目の塗り替えです。
１回目の塗り替え塗装の時はえらく早く完了したそうです。しかし１年半位でメクレやハガレ、外壁サイディングボードの継ぎ手はひび割れて口が開くなどと傷みが目に付くようになり困っておられました。
詳しく伺ってみると、足場が組み上がったら直ぐ、いきなり仕上げ色の塗料を塗って行ったそうです。下地をしっかり調整せず、それを怠ったようです。
それで今回設計士さんの紹介なら大丈夫だろうと思われて、今回私のところでの工事となったのです。

↓写真は外壁の目地（外壁材の継ぎ手）のコーキング補修を行っているところです。

弊社では定期点検とメンテナンスサービスを実施していますが、これには
より良い施工方法を確立していくための追跡調査の意味も含めています。

その中で実績を上げて来ているものの一つに鉄部の塗装があります。
基本「錆のひどい部分は錆止メを２回塗ること」が有ります。
言うは簡単ですが、実際行うには手間のかかる作業となるため、
どこの範囲まで行うか、どの程度までを行うか等、的確な判断が必要になります。
とは言っても鉄は錆びるもので、ステンレスの様には行きません。

ただ「真っ赤に錆びた物が１年でも長く錆びない様にしたい。」と誰もが願うことを
「出来るだけ何とかしてみたい！」と愚直に実行しているだけなのです。

真っ赤に錆びていたトタン屋根の塗装の後、３年点検で「まだ大丈夫」、
ある時はガタガタになるまで錆びていた鉄骨柱の塗装の５年点検で「まだ大丈夫」
と確認出来た時は、やはりお客様も喜ばれます。

そんな安心をお届けすることも、私たちの大切にしている仕事です。

鉄筋コンクリートの補修（その1）の続きです。
鉄筋の錆止めペイントが乾いたら次はエポキシ系軽量樹脂モルタルで欠損部
（欠けて窪んだ部分）を充填します。天井の補修ですから軽くなくてはなりません。


エポキシ系樹脂モルタルは、主剤と硬化剤とを練り合わせ化学反応で硬化させるもので
とても密着が良く軽く硬いです。

十分に硬化している事を確認できたら次に周りの色に合わせて塗料を調色し、


下塗り、上塗りと2回塗って完成です。


これで天井からのコンクリートの落下の危険性は解決しました。

この仕事ぶりを確認され満足された様子でした。
おかげ様で「来年は鉄骨外部階段の塗り替えを頼むわ」とおっしゃって頂きました。

先日のシルバーウィークに、今迄何度か工事させていただいている４階建てのアパート（岐阜市西川手 F ビル）のオーナー様より
「共有通路の天井がペンキが剥がれているので、補修をお願いしたい」
とのご依頼をいただきました。

今日は作業の初日で、先ずは浮き膜の除去。最上階の通路の天井はパッと見はオーナー様が気にしてられたように「チョッと塗料が剥がれている」ようでしたが、ケレン道具でたたいてみると塗料だけでなくコンクリートが浮いているような音がしました。

場所が通路の天井という事で、万が一入居者の頭の上にコンクリートが落ちてはとても危険です。念入りにコンクリートの浮きを調査し不具合部分はすべて撤去しました。



原因は屋上床面からの少量の漏水があるようで、長い間に鉄筋を錆びさせ・コンクリートを押し上げてしまったようです。

コンクリートの浮き除去の次の工程は
・鉄筋の錆び落とし


・エポキシ系錆止め塗装


本日の作業はここまで。

次の作業工程は、コンクリートが剥がれた欠損部をエポキシモルタルで充填、その後に調色して補修塗装を行います。
詳細は次回にアップします。

お客様から塗装工事の注文を頂き、最初に行う事の一つに〔安全対策〕があります。
〔安全対策〕は、工事を行う作業者だけに関係のある事のように思われがちですが、塗り替え工事の場合は、その建物を生活や仕事で使っておられる方、また隣家・周囲の方など皆さんにも影響を及ぼす事なので十分に注意を払っています。
　又、折角建物が美しくしなって気分良くリフレッシュしようと思っておられるのに、そこで怪我をする人が出ては最悪です。

そんなわけで、私たちが安全に工事を行うために基本としている事があります。
それは〔ハインリッヒの法則〕と言う原理原則です。
〔ハインリッヒの法則〕とは、１９４１年にアメリカの損害保険会社に勤めるハインリッヒが、事故や災害について調査・分析した結果、確立された法則です。内容は、

１件の重大な事故の裏には２９件のかすり傷程度の軽い事故がある。

さらにその後ろには、ヒヤリとしたりハッとして冷や汗が流れる様な事が３００件潜んでいる。

というものです。
ですから無事、工事を終えるためには、「ヒヤリ」とか「ハッ」とした事を無くせば良いという事になります。

私たちは「ヒヤッ」とした事や「ハッ」とした事を全員で出し合い、気づき、対策を立て、それをみんなで共有するという事を大切にしています。
　そんな全ての活動は、工事を依頼して下さったお客様が、気持ち良く完成・引渡しを迎えられるためにあります。

「安全」と言う「品質」も大切な品質の一つです。